Zum Verkauf gelangt diese herrliche Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung (62,29m² WNFL) in einem Mehrparteienhaus in Zentrumsnähe von Werfen. Mit dem Aufzug ist die Einheit bequem erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten im Marktzentrum von Werfen erhältlich; die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar (Postbus) bzw. in wenigen Minuten (Eisenbahn) erreichbar.

Sämtliche Räume der Wohnung sind zentral vom Vorraum begehbar. Der offene Wohnraum mit angeschlossener Küche - welche möbliert ist - ist nach Süden ausgerichtet. Von dort haben sie den Zugang zur wunderbaren Sonnen-Dachterrasse (11,3m²), von welcher Sie einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Werfen haben. Direkt von der Dachterrasse zugänglich ist der ca. 3,3m² große praktische Dachbodenabstellraum. Einen weiteren Zugang zur Dachterrasse haben Sie vom ca. 18,2m² großen Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie zudem zum vollausgestatteten Badezimmer sowie zum separaten WC.

Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über die behagliche Fußbodenheizung. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca. 3,97m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgargenstellplatz.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.53

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3669/393